한국경제뉴스

16일 수도권 3기신도시 사전 청약이 본격 시작된 가운데, 사천청약 대상 지역을 중심으로 가파른 매매가 상승으로 인해 신규 분양단지에 대해 주목도가 더욱 높아지고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 말까지 공급되는 사전청약 물량 중 3기신도시로 지정된 9개 지역(왕숙1∙2, 하남교산, 인천계양,고양창릉, 부천대장, 광명시흥, 과천, 안산 장상)에서 공급되는 물량은 8,450가구로, 이는 3기신도시 전체 계획가구 26만9,000가구 중 약 3%에 해당하는 물량이다. 3기신도시 전체 개발 계획에 비해 턱없이 부족한 사전청약 물량은 시장의 안정세 보다 3기신도시 개발에 대한 기대감이 더 크게 부각되며 인근지역의 매매가를 자극하고 있다. 부동산 114자료에 따르면 인천 계양, 부천 대장지구과 인접한 인천 계양구의 ..

이달부터 다주택자와 단기보유자를 대상으로 하는 양도세(양도소득세) 중과가 분양권과 입주권에도 적용되면서 분양시장 위축이 우려된다. 2일 정부와 부동산업계에 따르면 이달부터 아파트 분양권·입주권을 양도할 때 양도세율이 최대 70%까지 적용 받는다. 분양권은 1년 미만 보유자는 70%, 2년 미만 보유자는 60%의 양도세율을 적용받는다. 기존에는 보유 기간과 무관하게 조정대상지역의 경우에만 50%의 양도세율만 적용 받았다. 비규제지역의 경우에는 1년 미만 보유자는 50%, 2년 미만은 40% 양도세율이 적용됐다. 비규제지역은 규제지역 대비 규제를 덜 받아, 수요자가 몰리면서 ‘풍선효과’를 나타내며 청약이 흥행하고 있다. 5월 기준 전국 총 236개 시·군·구 중에서 49개의 지역은 투기과열지구로, 조정대상지..

포스트 코로나 시대에 접어들면서, 쾌적한 주거환경을 갖춘 단지가 많은 관심을 받을 전망이다. 실제 부동산 정보 플랫폼 직방이 지난 3월 실시한 설문조사에 따르면, 코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지·외부구조 요인으로 '쾌적성(31.6%)'을 꼽은 이가 가장 많았다. 또, 코로나19로 인한 교육·업무 환경 변화에 따라 직장과 가까운 곳이 아닌 다른 목적으로 이사를 고려한 적이 있냐는 질문에 응답자 중 48.6%가 '예'를 선택했으며, 이 중 절반 수준인 41.7%가 '쾌적한 주거환경을 위해'라고 답했다. 공원이나 숲과 같은 녹지공간의 유무를 주거지 선택의 1순위로 두고 있다는 뜻이다. 분양시장 관계자는 "각종 환경문제 속 삶의 질을 중요시하는 현대인들이 늘면서, 공세권 혹은 숲세..

HN(舊 현대비에스앤씨)이 이달 중 경기도 여주시 현암동 193-27번지 외 5필지 일대에 들어서는 주거형 오피스텔 ‘여주 썬앤빌 더 시그니처’ 분양에 나설 예정이라고 11일 밝혔다. 이 오피스텔은 지하 2층~지상 25층 전용 84㎡ 타입으로 1단지 172실과 2단지 99실 등 총 271실로 구성된다. 특히, 청약통장 없이 만 19세라면 누구나 청약신청을 할 수 있고, 분양 후 바로 전매가 가능하다. 또한 모든 세대가 주거 선호도 높은 전용 84㎡로 구성돼 있다는 점도 특징이다. 단지 인근에는 현암지구, 오학천송 도시개발지구 조성 사업이 진행 중이다. 공공택지지구에 비해 청약규제가 자유롭고, 집값 상승의 기대감도 높다는 평가다. 대규모 주거단지와 기반시설들이 함께 들어서는 만큼, 향후 다양한 생활 인프라..

여주 썬앤빌 더 시그니처 지속적인 출산률 감소로 주민등록 인구 감소세가 이어지고 가운데, 일부 인구가 오히려 증가한 도시에서는 새 아파트에 대한 수요가 높아지고 있다. 7일 행정안전부의 주민등록 인구통계 자료에 따르면, 21년 3월 기준 대한민국의 주민등록 인구는 5170만5905명으로 3년전인 19년 3월(5183만3175명)과 비교해 약 0.25%의 인구 감소율을 보였다. 반면 전국 230개 시·군·구 중 3년 전과 비교해 인가구 늘어난 곳은 57곳으로 나타났다. 17.39%(5만8267→6만8399명)의 증가율을 보인 과천을 포함해 △경기 19개(과천, 하남, 김포, 시흥, 화성, 평택, 양주, 남양주, 광주, 오산, 의왕, 고양, 용인, 파주, 양평, 의정부, 안성, 이천, 여주) △강원 5개(원..

업무 환경만을 제공하던 지식산업센터가 문화를 제공하는 공간으로 탈바꿈하고 있다. 근로자들이 삶의 질 향상을 중요시하면서 업무 환경만 조성된 지식산업센터보다 화려한 외관 설계, 근로자들을 위한 다양한 편의시설 등이 마련된 지식산업센터를 선호하는 것이다. 실제로 동탄2신도시에 분양했던 '금강펜테리움 IX타워'는 다양한 편의시설, 커뮤니티 시설은 물론 세계적인 건축가 브래드포드 퍼킨스가 디자인 설계에 참여해 화제가 된 바 있다. 지난 2018년 5월 1차분 분양 후 일주일만에 100% 분양이 완료됐고, 남은 물량도 한달 안에 완판되며 지식산업센터 트렌드 변화에 앞장 섰다. 부동산 전문가들은 "근로자들의 세대가 교체되면서 딱딱한 업무환경만을 제공하는 지식산업센터가 관심 밖으로 밀려났다" 며 "지식산업센터도 이제..