여주 호반써밋 아파트

좋은 곳에서 건강한 일상을 꾸려나가길 원하는 마음은 누구에게나 있지만, 점점 더 내 집 마련의 꿈을 이루기가 어려워지는 시대가 오면서 부동산 시장으로 향하는 열기가 뜨겁습니다. 지나치게 고공 행진하는 수도권 아파트값 등도 이슈이지요. 특히 젊은 세대들에게 상대적 박탈감을 불러일으키기도 하는 이러한 요소들은 사회적 문제로도 지적되고 있습니다.




이에 정부는 실 수요자를 보호하고 지나친 투기는 막고자 하는 방향성을 통해 문제를 해결하고자 의지를 보이는데, 여전히 해결해야 할 문제, 시간, 노력 등이 필요한 것 같다는 느낌이 듭니다. 오늘은 여러분에게 좋은 삶의 터전이 될 수도 있고, 누군가에게는 미래를 위한 좋은 투자처가 될 수도 있는 곳에 대해 소개해드려 보려고 합니다.





이 아파트는 경기도 여주시 교동 2-1번지 낙원연립주택 일원의 계획관리지역, 제2종일반주거지역(교동1지구), 가축사육제한구역(전부제한), 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률에 의한 배출시설설치제한구역이면서 수도권정비계획법에 의한 자연보전권역, 도시개발법에 의한 도시개발구역(환지방식), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역에 해당하는 대지 등 토지 38241㎡(11567.9평) 위에 지하1층 지상 최고 20층 총 9개동 637세대가 연면적 95977㎡(29033평)의 규모로 건축을 계획하여 조합원을 모집하고 있는 지역주택조합 아파트입니다.




먼저 사업예정지인 여주시 교동의 지리적 여건을 보면 단지에서 반경 1km 이내에 황학산의 등산로, 황학산산림욕장, 황학산수목원이 위치하고 있어 숲세권의 맑고 청정한 자연환경을 일상속에서 누릴수 있고 차량으로 약 5분정도만 시간을 할애하면 명성황후 생가, 영월루, 신륵사라는 역사문화적 향기를 접할 수 있는 입지이며 막간을 이용하여 상시 남한강의 수려한 경관을 만끽할 수 있다는 사실은 여주 호반써밋 아파트가 한결 자연친화적인 주거생활을 가능하게 할 것으로 보이는 입지입니다.




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다음으로 당사업지에서 경강선 여주역까지는 약 1km거리에 차량으로 3분이 소요되는바 국토를 동서축으로 연결하는 동서철도망의 여주-서원주 구간(당초 기본설계가 단선으로 계획되어 2023년에 마무리될 예정이었으나 지난해말 주변 여건의 변화를 반영, 단선에서 복선으로 변경하는 안이 기획재정부의 심의를 거쳐 타당성재조사 대상으로 확정되면서 현재 재조사가 진행중)과 월곶-판교 구간의 복선화까지 완공되는 2026년에는 여주역을 기점으로 동쪽으로는 강릉 서쪽으로는 인천까지 철도를 쉽고 편리하게 이용할 수 있어 여주역 이용객의 교통편의가 배가될 것으로 기대됩니다. 이와 함께 여주역-판교역간 급행열차가 개통 예정으로 있고 GTX-A노선 성남역을 이용한 환승이 가능해지는 것도 기억해 두셔야 하겠습니다.
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우수한 교육 여건 역시 특별합니다. 여주 역세권 개발 구역 내 위치해 세종초등학교를 도보로 통학할 수 있겠습니다. 10분 이내 도보 통학권 초등학교를 품은 초.품.아 단지에 해당하기에 그 밸류가 남다릅니다. 도보 통학이 10분 이내에 가능한 곳에 초, 중, 고등학교가 두루 자리하고 있으며 무엇보다 여러 유치원이 바로 앞에 자리에 좋답니다.




여주역 호반써밋의 매력도를 더 높여주는 부분이 되는데, 어린 자녀를 둔 세대에게 가장 중요한 포인트 중 하나이기에 초등학교와 유치원이 가깝다는 것은 단순한 지리적 이점 그 이상의 의미를 지닙니다. 멋진 외관도 더불어 실용적이고 우수한 내부 평면 계획을 제공한다는 장점도 시선을 사로잡는데요. 인기 높은 평형대가 가지는 밸류를 누릴 수 있겠습니다.




또한 7km 거리에 있는 서여주IC를 통하여 중부내륙고속도로를 이용하는데는 약 9분이 소요되고, 약 14km 밖에 있는 영동고속도로 여주IC 까지는 17분 정도가 소요되므로 이러한 광역교통망을 이용하여 서울/경기 수도권역으로는 6-70분 내외, 원주 양평 이천권역으로는 30분 내외의 시간으로 빠르게 갈 수 있는 점도 입주민의 교통 편리성을 향상시키는 중요한 요소가 될 것입니다.





다른 한편으로 호반건설이 시공예정사로 참여하는 여주 호반써밋 인근의 개발상황을 살펴보면 교동1지구인 당사업지를 비롯하여 2021년 12월 입주 예정인 교동지구 여주역푸르지오클라테르, 2022년 8월의 교동 산9-12번지 일원 교동2지구 여주역금호어울림베르티스, 교동3지구 여주역동부센트레빌(지역주택조합), 여주월송 여주역 서희스타힐스(지역주택조합)가 사업에 착공하였거나 추진중이고 이와 더불어 약 2300세대가 공급될 예정인 여주역세권 도시개발구역에 2023년 4월 여주역 우남퍼스트빌아파트가 들어서게 되면 이 일대에 대규모 주거단지가 형성되고 이와 더불어 지금보다도 더 많고 유용한 각종 편의시설이 있는 시가지로 발전하게 될 것으로 보입니다.




여주 호반써밋의 교육환경으로는 재능유치원, 세종초 부속유치원, 여주대 부속유치원이 반경 900m 이내에 있어 도보 1분에서 차량 2분이라는 시간으로 신속하게 도달할 수 있고 세종초와 세종중은 도보 10분, 여주고는 도보 14분으로 통학이 가능한 입지이기에 취학아동을 둔 가정에서 실거주 목적으로 내집 마련을 준비하신다면 자녀들의 등하교에 대한 부담을 덜 수 있을 것입니다